Anleger aufgepasst - 2-Zimmer-Wohnung in Pfaffstätten

Wohnung , 2511 Pfaffstätten , Spitzendorfergasse


Beschreibung der Immobilie

Anleger aufgepasst - 2-Zimmer-Wohnung in Pfaffstätten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfaffstätten!



Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 46,39 m² Wohnfläche höchsten Komfort.

Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. 



Highlights der Wohnung:




  • Wohnfläche: ca. 46,39 m²



  • voll ausgestattete Küche



  • Fußbodenheizung



  • Badezimmer mit Fenster 



  • separate Toilette



  • Doppel- bzw. Mehrfachverglasung mit el. Rollläden



  • großes Kellerabteil




In dieser modernen Wohnanlage befindet sich im 1. Stock diese einladende 2-Zimmer-Wohnung. Ein großzügiges Vorzimmer mit zentralem Flur führt Sie in alle Räume: das gemütliche Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet, das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche, das stilvolle Badezimmer mit Dusche sowie die separate Toilette. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.




Die Lage dieser Wohnung überzeugt mit optimaler Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie eine grüne, ruhige Umgebung, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.



Ein KFZ-Stellplatz im Innenhofe kann entweder gekauft oder angemietet werden.



Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Pfaffstätten!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <2.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.750m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 310725

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 223.200,00
Betriebskosten: 122,02 €
Heizkosten: 60,00 €
MwSt Gesamt: 12,20 €
Nutzfläche: 46,39 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 8,04 m²
Heizwärmebedarf:  B  37,80 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster


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Florian Stift

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