ALLES IST MÖGLICH! - Wohnen + Arbeiten + Vermieten + Heurigen in der Nähe von Herzogenburg
Haus
- Mehrfamilienhaus,
3131
Wetzmannsthal
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Inzersdorf-Getzersdorf, 5 km nordwestlich von Herzogenburg, St.Pölten und Krems je ca. 15 km
Beschreibung der Immobilie
ALLES IST MÖGLICH! - Wohnen + Arbeiten + Vermieten + Heurigen in der Nähe von Herzogenburg
Eine Immobilie die alle Stückerl spielt.....
+ Wohnhaus Baujahr 1995 mit 210m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß
+ Keller mit Heizraum, Hobbyraum und Garage
+ Massive Bauweise mit 38er Porotherm + 10cm Kork-Isolierung
+ Bramac-Dacheindeckung, Tondach am Altbestand
+ Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster mit Außenrollläden
+ Pension mit 5 Fremdenzimmer mit Bad/WC (9 Betten)
+ Heurigenlokal mit rund 100m² samt Küche und Kühlzelle
+ Extra-Haus mit 85 m² Wohnfläche vom Innenhof separat begehbar
>>> Mieter dafür bereits vorhanden - Soforteinnahmen € 1.000 p.m. (inkl. BK)
+ Zusätzliche Abstellflächen in der Durchfahrt und in den ehemaligen Stallungen
+ eine zentrale Gas-Heizungsanlage mit Pufferspeicher - großteils Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 6,5kwp zur Stomerzeugung und Solaranlage für Warmwasser
+ Anschlüsse Strom, Wasser, Kanal, Gas, Kamine, SAT, 5G-Mobilnetz
+ Carport für 2 KFZ, Garage, mehrere Parkplätze vor dem Haus
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:
Gerhard Figl - 0676 4654 016 - gerhard.figl@fivex3.net - ein Objekt von fivex3-immobilien
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Ich bin ungebundener Kreditvermittler und kann Ihnen von vielen Banken die beste Finanzierung anbieten...; für eine unverbindliche und kostenlose Beratung stehe ich gerne zur Verfügung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 141
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1990 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 695.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.703,43 € |
| Wohnfläche: | 408,00 m² |
| Nutzfläche: | 726,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.200,00 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Bäder: | 7 |
| WC: | 7 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 6 |
| Keller: | 93,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 88,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage, Parkplatz
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Gerhard Figl
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