Traumhafte Vorsorgewohnung in bester Lage mit Erstbezug + Tiefgarage - sofort verfügbar - Jetzt sichern!
Wohnung
,
8020
Graz,14.Bez.:Eggenberg
Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur! Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz, genauer gesagt im Stadtteil Eggenberg, der für seine idyllische Lage und seine historischen Bauwerke bekannt ist. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Auster - Sport & Wellnessbad, einem beliebten Freizeit- und Erholungszentrum. Auch das imposante Schloss Eggenberg, das zum Weltkulturerbe der UNESCO zählt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage bietet zudem eine sehr gute Anbindung. Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Vorsorgewohnung in bester Lage mit Erstbezug + Tiefgarage - sofort verfügbar - Jetzt sichern!
Wunderschöne, hochwertige Neubau-Anlegerwohnung in Graz-Eggenberg - sofort verfügbar - Erstbezug! Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, gegenüber vom Sport- und Wellnessbad (Auster). Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre. Der Wohnbau wurde 2024 fertiggestellt!
Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Abstellraum und 1 Vorraum. Eine neue Einbauküche sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert!
Kaufpreis NETTO für den Anleger! Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.
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JG22/04
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5971/4909
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 360.872,00 € |
| Betriebskosten: | 138,50 € |
| Sonstige Kosten: | 10,00 € |
| Wohnfläche: | 69,25 m² |
| Nutzfläche: | 69,25 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage
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