Charmantes Zuhause am Waldrand – Entdecken Sie Ihren Glücksplatz in Wernberg
Haus
- Einfamilienhaus,
9241
Wernberg
Wernberg, in Kärnten's Villach-Land, verbindet historisches Erbe mit natürlicher Schönheit, umgeben von Seen wie dem Ossiacher See, Wörthersee und Faaker See, die vielfältige Freizeitaktivitäten bieten. Kulturelle Highlights sind das Kloster und Schloss Wernberg, letzteres ein Renaissance-Schloss mit reicher Geschichte. Ideal für Familien, bietet die Gemeinde markierte Wander- und Radwege sowie eine lebendige Gemeinschaft, die Tradition und Moderne vereint. Die Immobilie in Wernberg bietet eine gute Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten, die mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Trotz der Nähe zur Autobahn, welche schnellen Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht, genießen Sie den praktischen Vorteil kurzer Wege. Das Objekt befindet sich nahe einem Waldgebiet, was naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet, und liegt strategisch günstig für Pendler und Einkaufsfahrten.
Beschreibung der Immobilie
Charmantes Zuhause am Waldrand – Entdecken Sie Ihren Glücksplatz in Wernberg
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in schöner Lage: Direkt am Waldrand von Wernberg, in erhöhter Position, erwartet Sie diese charmante Immobilie. Über eine eindrucksvolle, private asphaltierte Zufahrt erreichen Sie das liebevoll gepflegte Haus, das mehr zu bieten hat, als man auf den ersten Blick erahnen könnte.
Dieses charmante Anwesen bietet nicht nur einen Vollkeller und eine Doppelgarage, sondern auch 3 geschickt angeordnete Zimmer. Die voll ausgestattete Küche ist sofort bereit für Ihre kulinarischen Entdeckungen. Der beheizbare Keller, auch über die Garage zugänglich, sowie weitere attraktive Details warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m², die erstaunlich großzügig wirkt und ausgezeichnet aufgeteilt ist, erleben Sie ein klares und übersichtliches Wohnen. Die große überdachte Terrasse von ca. 37 m² erweitert im Sommer Ihr Wohnzimmer ins Freie, bietet entspannende Ausblicke in den Wald und lädt zum Verweilen ein.
Das umfangreiche Grundstück mit über 2.000 m² ist nahezu uneinsehbar und bietet tolle Möglichkeiten für Ihre Privatsphäre und Entspannung. Ein echter Kraftplatz, der Sie täglich neu inspirieren wird. Vom Grundstück aus genießen Sie einen malerischen Blick auf die Kirche von Sternberg, die majestätisch auf einem Hügel thront und von historischer Bedeutung zeugt. Die harmonische Verbindung von romanischen und gotischen Architekturelementen der Kirche fügt sich nahtlos in die idyllische Landschaft Kärntens ein, wodurch eine einmalige und inspirierende Aussicht geboten wird.
Dank kontinuierlicher Instandhaltungen wie der Erneuerung des Vollwärmeschutzes 2021 und der Überdachung der Terrasse 2020 befindet sich das Haus in einem schönen und guten Zustand.
Fassen Sie zusammen: Eine bezaubernde Liegenschaft, die Ihr Herz höher schlagen lässt. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie direkt ein in Ihr neues Glück.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 362833371
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1996 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 425.000,00 € |
| Wohnfläche: | 76,22 m² |
| Nutzfläche: | 112,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.018,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 4 |
| Keller: | 36,27 m² |
| Heizwärmebedarf: | 201,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,68 |
Ausstattung
Öl, Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Garage
Ihre persönliche Beratung
Michaela Kaltenbacher
K & P IMMOBILIEN
T +43 699 11 10 38 36