STADLAUER STRASSE, sonnige 89 m2 Neubau, 3 Zimmer, Wohnküche, teilsaniert, Wannenbad/Dusche, Parketten, Parkplatz
Wohnung
- Etage,
1220
Wien
STADLAUER STRASSE - ECKE WURMBRANDGASSE mit sehr guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Erzherzog-Karl-Straße-Wurmbrandgasse-Varenhagengasse-Langobardenstraße-SMZ-Ost-Donauspital) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U2-Stationen Hardeggasse und Stadlau, der Bahnhof Stadlau, die Nahe Zufahrt zur Wiener Südosttangente sowie die Linien 26A, 86A, 92A, 95A, N26 + Straßenbahnlinie 25 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
STADLAUER STRASSE, sonnige 89 m2 Neubau, 3 Zimmer, Wohnküche, teilsaniert, Wannenbad/Dusche, Parketten, Parkplatz
IN DER STADLAUER STRASSE - ECKE WURMBRANDGASSE in der Nähe des SMZ-Ost Donauspitals gelangt diese sonnige, teilsanierte ca. 88,53 m2 Neubauwohnung mit einem freistehender Parkplatz zur befristeten Vermietung!
Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Kellerabteil + ein freistehender Parkplatz;
Ausstattung:
+ neue Einbauküche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühl/Gefrierschrank-Geschirrspüler-Ober- und Unterbaukästen;
+ Bad mit Badewanne - Dusche - Waschtisch - Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ neue Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ HBW 95 kWh/m2
Lage
WURMBRANDGASSE - ECKE STADLAUER STRASSE mit sehr guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Erzherzog-Karl-Straße-Wurmbrandgasse-Varenhagengasse-Langobardenstraße-SMZ-Ost-Donauspital) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U2-Stationen Hardeggasse und Stadlau, der Bahnhof Stadlau, die Nahe Zufahrt zur Wiener Südosttangente sowie die Linien 26A, 86A, 92A, 95A, N26 + Straßenbahnlinie 25 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 1.150,00 inklusive Betriebskosten-Parkplatz- MwSt.
3 BMM Kaution: € 3.450,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie die U2-Stationen Hardeggasse und Stadlau, der Bahnhof Stadlau, die Nahe Zufahrt zur Wiener Südosttangente sowie die Linien 26A, 86A, 92A, 95A, N26 + Straßenbahnlinie 25 sind in unmittelbarer Nähe
Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-664-200 2027
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2073
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.150,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 885,91 € |
| Kaltmiete: | 1.040,91 € |
| Betriebskosten: | 155,00 € |
| MwSt Gesamt: | 109,09 € |
| Wohnfläche: | 88,53 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 95,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,76 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Martin Ros
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