Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Toplage

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Toplage

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) einer Wohnanlage im Villenviertel von Baden unweit des Strandbades Baden und dem Rosarium/Doblhoffparks.

Auf einer Größe von ca. 74 m² gibt es folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Loggia (verglast)
• Küche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Toilette

Die 2 Zimmer (jedes ca. 24 m² groß) und die Loggia sind Richtung Süden ausgerichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Gastherme. Als Zubehör und im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.

Folgende Investitionen wurde vorgenommen:

• Strom und Netzwerkkabeln in der ganzen Wohnung (inklusive dem Kellerabteil)
• Neue Gasleitungen und alle Heizkörper
• Alle Elektroleitungen erneuert + Sicherungskasten
• Bad & Toilette erneuert
• Loggia erneuert
• Neue Sicherheitstüre
• Kellerabteil verfliest

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap