Traumhafte Terrassenwohnung in absoluter Ruhe beim Augarten - jetzt zu kaufen!
Wohnung
,
1020
Wien
Die Lage dieser exklusiven Terrassenwohnung ist einfach hervorragend - eingebettet zwischen der Promenade entlang des Donaukanals und dem grünen Augarten-Paradies liegt die Wohnung in absoluter Ruhelage. Dennoch ist die Verkehrsanbindung fantastisch: die Linien U4, 1, 2, 31, 5A, 5B liegen praktisch vor der Haustüre und die B227 sowie Fahrradwege sorgen auch für eine optimale individuelle Verkehrsanbindung. Zudem ist das Stadtzentrum nur einen Katzensprung entfernt und Sie finden alle Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Terrassenwohnung in absoluter Ruhe beim Augarten - jetzt zu kaufen!
Eine wahre Traumwohnung am Augarten - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung lässt keinen Ihrer Wünsche unerfüllt - sei es die großartige Lage in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, die absolute Ruhelage oder die hervorragende Infrastruktur mit optimaler öffentlicher Anbindung (U4, 1, 2, 31, 5A, 5B).
Der ideale Grundriss der Wohnung eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten und sieht folgende Gliederung vor:
- Geräumiges Vorzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Badezimmer mit Handtuchwärmer und Bidet
- Großes Wohnzimmer samt Einbauküche
- Fantastische Terrasse mit Grünblick in einen ruhigen Innenhof
Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und das Wohnzimmer ist durch einen praktischen Barbereich optisch von der Küche getrennt. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet und in einem separaten Raum finden Sie ausreichend Platz, um Ihr Fahrrad abzustellen.
Selbstverständlich eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Anlageobjekt mit optimalen Vermietungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé (Zugang binnen weniger Sekunden per E-Mail) sowie für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300161177
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2005 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Betriebskosten: | 105,68 € |
| MwSt Gesamt: | 10,57 € |
| Nutzfläche: | 44,43 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 71,59 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,44 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Sicherheitskamera
Ihre persönliche Beratung
Dr. Martin Stiller
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 184 100 86