Hochklassiges Wohnen, noble Ästhetik, traumhafte Lage mit Bergpanorama

Wohnung , 6460 Imst , Gunglgrün 81


Die neuwertige Wohnung liegt im charmanten Gunglgrün bei Imst. Sie bietet ruhigstes und sonnigstes wohnen und einen herrlichen Panoramablick. Es ist ein perfekter Wohntraum! Das hochwertige Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind schnell zu erreichen. Die grandiose Naturlage sichert Ihnen eine großartige Lebensqualität!

Beschreibung der Immobilie

Hochklassiges Wohnen, noble Ästhetik, traumhafte Lage mit Bergpanorama

Genießen Sie Ihre Privatsphäre in erhöhter Lage mit herrlichem Panoramablick! Die außergewöhnlich schöne Wohnung ist perfekt für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Sie besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und das natürliche Wohnumfeld. Das erste, was Sie beim Betreten dieser Wohnung bemerken werden, sind die edlen Materialien und der mediterrane Charakter. Die übergroßen Glaselemente lassen viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.



Auf einer Fläche von 85 m² werden 2 Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide, ein stilvoll interpretiertes Badezimmer, ein separates WC und ein Wirtschaftsraum geboten. Des Weiteren gibt es eine exquisite Einbauküche mit sämtlichen Annehmlichkeiten und einen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse mit herrlichem Panoramablick. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen, während Sie die Schönheit der Natur genießen. Loungen auf höchstem Niveau ist hier ohne zu übertreiben garantiert. 



Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch 2 bequeme Stellplätze (ein Carport & ein Freiplatz). 





Ausstattung und Besonderheiten  




  • Gourmetküche von NOBILIA mit Kochinsel und erstklassigen Mielegeräten, integrierter Cafemaschine, Dampfgarer, BORA-Herd, Doppelschubladensystem, Warmhalteschublade, raumhoher XXL Kühlschrank und Granit-Arbeitsplatte 



  • Großformatiges edles Feinsteinzeug in allen Räumen 



  • Übergroße Schiebe-Glaselemente von Internorm mit Insektenschutz 



  • Abgehängte, reinigungstaugliche Decken mit moderner Beleuchtung 



  • Badezimmer mit LED-Lichtleisten, dimmbarem Spiegellicht, Regendusche, Schwalldusche, eingebautes Radio



  • Ankleideraum mit Schrankeinbauten und Innenbeleuchtung



  • Dusch-WC mit Fernbedienung 



  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner 



  • Elektrische Raffstore



  • Kamerabasierte Gegensprechanlage 



  • Neuer 80 Zoll Panasonic TV 



  • Atemberaubender Panoramablick



  • Einzigartige Ruhelage 



  • Beheizung: Gas und Photovoltaik




 


Aufteilung der Räumlichkeiten




  • Garderobe: 4,87 m²



  • Abstellraum: 2,31 m² 



  • WC: 1,92 m² 



  • Badezimmer: 6,80 m² 



  • Zimmer: 12,32 m² 



  • Zimmer: 11,42 m² 



  • Ankleide: 9,75 m² 



  • Vorraum: 1,89 m² 



  • Wohnen/Essen/Kochen: 33,54 m² 






Betriebskosten pro Monat: € 241,59 (brutto / inkl. 20% USt. und Rücklage) 



 


Kaufpreis: 635.000.- €



Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung in angenehmster Lage zu besichtigen.  



Team Real Estate / GEOS 



 



Bitte beachten Sie:



Wir sind gegenüber unserem Auftraggeber nachweispflichtig und ersuchen daher um Übermittlung Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnumer), andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Ihre Daten werden streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,0 % vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit / Irrtum vorbehalten.




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <975m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Supermarkt <1.150m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Bank <1.225m
Geldautomat <1.225m
Post <2.075m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <775m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 380

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 635.000,00 €
Kaufpreis / m²: 6.047,62 €
Betriebskosten: 88,03 €
Heizkosten: 50,40 €
MwSt Gesamt: 18,88 €
Wohnfläche: 85,00 m²
Nutzfläche: 105,00 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Keller: 6,02 m²
Heizwärmebedarf:  B  49,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,63
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Markus Ortler

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand

T +43 5265 20600

H +43 699 19076108

F +43 5265 2060010