Attraktives Gewerbeobjekt in bester Klagenfurter Lage
Büro / Praxis
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der Lidmanskygasse 17, mitten im Herzen von Klagenfurt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme und schnelle Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt ermöglichen. Ob für Mittagspause- oder das Geschäftsessen - in der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Alles, was das Herz begehrt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Für die individuelle Anbindung sorgt die in der Nähe situierte A2 Süd-Autobahn.
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Gewerbeobjekt in bester Klagenfurter Lage
Diese Liegenschaft wird vollständig als Bürogebäude genutzt und bietet optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Im Jahr 2012 wurde das gegenständliche Gebäude umfassend
generalsaniert.
Empfangsbereich und Besprechungsraum: Im Erdgeschoß begrüßt Sie ein großzügiger Empfangsbereich, der Ihre Besucher herzlich willkommen heißt. Hier befindet sich auch ein geräumiger Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings und Konferenzen eignet. Der Empfangsbereich sowie der geräumige Besprechungsraum sind mit Fliesen ausgestattet.
Büroflächen: Die Büroflächen sind auf den oberen Stockwerken verteilt und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Arbeitsanforderungen. Jede Etage ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Sanitärflächen und Teeküche: Die Sanitärflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und sind vollständig verfliest sowie voll ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im 4. Obergeschoß eine verflieste Teeküche, die ebenfalls komplett ausgestattet ist und ideale Voraussetzungen für Pausen und informelle Gespräche bietet.
Aufzug: Ein Aufzug ist vorhanden, der alle Stockwerke bequem zugänglich macht und den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/112
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Nutzfläche: | 344,50 m² |
| WC: | 4 |
| Keller: | 80,86 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 139,20 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,83 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Personenaufzug, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Romina Reisinger
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 74 60