Rosensteingasse 14/ Erstbezug Top sanierte Wohnungen / DG Maisonette mit Terrassen

Wohnung - Etage, 1170 Wien , Rosensteingasse 14


Beste Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung in Gehreichweite! Durch die ideale Lage gelangt man sowohl rasch in die Innenstadt als auch ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, sowie Österreichs ältester Landschaftsgarten, der Schwarzenbergpark. Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sind fußläufig erreichbar. Eine weitere Aufwertung der Lage wird der Bau der U5-Station am Elterleinplatz bringen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitangebote. Wer ein urbanes Feeling liebt und gleichzeitig einen entspannten Rückzugsort sucht, findet in diesem Gebäude das passende Zuhause.

Beschreibung der Immobilie

Rosensteingasse 14/ Erstbezug Top sanierte Wohnungen / DG Maisonette mit Terrassen



Zum Verkauf: Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!



Wir freuen uns, Ihnen diese ca. 53,36 m² große, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die ideale Lage.



Raumaufteilung:



  • Vorraum: ca. 7,55 m²
  • Badezimmer: mit Dusche, WC, Badheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,23 m²)
  • Küche: ca. 5,52 m²
  • Zimmer I: ca. 12,02 m²
  • Zimmer II: ca. 23,04 m²


Besondere Merkmale:



  • Kaufpreis: € 299.000,-


Zusätzliche Ausstattung:



  • Barrierefreier Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum


Nebenkosten:



  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • 1,5 % zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung (Rechtsanwalt Mag. Nigl)
  • 3% zzgl. 20% USt. Provision


Kontakt für Besichtigung und weitere Informationen:
Frau Marina Malaiev

Telefon: 0676/844 297 222
E-Mail: malaievm@isidex.at



Wichtiger Hinweis:
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber. Der Vermittler agiert als Doppelmakler.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 1026

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Kaufpreis: 299.000,00 €
Wohnfläche: 53,36 m²
Gesamtfläche: 53,36 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1,50 m²
Heizwärmebedarf:  B  35,77 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche

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