#SQ - BEFRISTET VERMIETET: HELLE, CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG
Wohnung
- Etage,
1050
Wien
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bacherpark und Einsiedlerplatz. Rasch gelangen Sie durch die sehr gute öffentliche Anbindung in die Innenstadt und zum Westbahnhof. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 12A, 14A, 59A sowie Strassenbahn 6, 18 (und in Planung: U2) Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm. Weiters befindet sich das Familienbad Einsiedlerplatz in Gehweite und sorgt für jede Menge Spass für Kinder.
Beschreibung der Immobilie
#SQ - BEFRISTET VERMIETET: HELLE, CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG
Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock in guter Lage des 5. Bezirks! Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 46,31m²
Zimmer: 2
Küche: ja, komplett ausgestattet
WC: ja
Bad: ja
Abstellraum: ja
Lift: ja
Zustand: saniert
Raumaufteilung:
Vorraum
moderne Einbauküche
Bad mit Dusche
Wohnzimmer
Schlafkabinett
separates WC
Abstellraum mit WM Anschluss
Kosten:
Kaufpreis: € 239.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis 14.9.2026.
Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 20060
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1957 |
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Betriebskosten: | 115,51 € |
| MwSt Gesamt: | 14,70 € |
| Wohnfläche: | 46,31 m² |
| Nutzfläche: | 46,31 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 171,50 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,46 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Mona Taghavi
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +43650 2311113
H +43650 2311113