MODERNE DACHTERRASSEN-WOHNUNG IN PALAIS AM RUDOLFSPLATZ -- RUHELAGE!

Wohnung , 1010 Wien , Gonzagagasse


Beschreibung der Immobilie

MODERNE DACHTERRASSEN-WOHNUNG IN PALAIS AM RUDOLFSPLATZ -- RUHELAGE!

Diese eindrucksvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2 Balkonen wurde im Jahr 2021 aufwändig und mit teuren Materialen errichtet.

Sie liegt im Dachgeschoß eines sanierten Palais am Rudolfsplatz.



Vom Eingangsbereich (7,66 m²) mit WC gelangt man in die großzügige Wohn-Küche (33,46 m²) mit Kochinsel sowie einen Balkon (5,02 m²) mit Aufgang zur Dachterrasse (21 m²).

Vor dem Schlafzimmer (12,41 m²) mit Balkon (6,49 m²) befindet sich ein Durchgangs-Zimmer als Ankleideraum bzw. Büro (12,43 m²).

Neben dem Schlafzimmer liegt das grosszügige Bad (7,63 m²) mit Doppel-Waschbecken, WC, Wanne und Dusche.




Diese Single- oder Paar-Wohnung eignet sich ideal als City-Apartment für Wien-Liebhaber!



Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 0699 16 007 007!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 4832/1441

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 2.373,55
Kaltmiete (netto): 1.750,00 €
Kaltmiete: 1.959,27 €
Betriebskosten: 209,27 €
Heizkosten: 185,07 €
MwSt Gesamt: 229,21 €
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  36,97 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche


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Robert W. Pabisch

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