Einfamilienhaus in Oberlisse Gerasdorf – Ruhelage mit viel Platz! | Nähe U1 Leopoldau

Einfamilienhaus in Oberlisse Gerasdorf – Ruhelage mit viel Platz! | Nähe U1 Leopoldau

Entdecken Sie diese Immobilie mit viel Potential in einer absoluten Ruhelage, eingebettet in eine gepflegte Wohnhaussiedlung in Oberlisse Gerasdorf. Mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 450 m² und ca. 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ca. 90 m² großen Keller, bietet dieses Haus reichlich Raum für individuelles Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung:

• 5 zentral begehbare Zimmer: Alle Räume sind optimal miteinander verbunden, sodass ein offener und fließender Wohnkomfort entsteht.
• Separate Küche mit Zugang zum Wohnzimmer: Genießen Sie geselliges Beisammensein und die perfekte Verbindung von Kochen und Wohnen.

Die hochwertige Bauweise in Ziegelmassivbauweise sorgt in Kombination mit einer 6 cm dicken Styropor-Dämmung für exzellenten Wärmeschutz und eine optimale Energieeffizienz. Die durchdachte Dämmung und moderne Velux-Fenster garantieren helle, freundliche Räume und ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung (Gasbetrieben) an kälteren Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Highlights:

• Ca. 450 m² Grundfläche – Viel Platz für Garten und Freizeit
• Ca. 160 m² Wohnfläche plus 90 m² Keller
• 5 Zimmer – Alle zentral begehbar
• Separate Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
• Fußbodenheizung (Gas) für ein angenehmes Wohnklima
• Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutz
• 6 cm Styropor-Dämmung für gute Energieeffizienz
• Velux-Fenster sorgen für viel Tageslicht
• Absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap