Moderne Gewerbefläche in Wels - Perfekt ausgestattet für Ihr Business

Büro / Praxis , 4600 Wels , Bauernstraße


Gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr Ausreichende Parkmöglichkeiten. Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Beschreibung der Immobilie

Moderne Gewerbefläche in Wels - Perfekt ausgestattet für Ihr Business

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Diese Büro- / Praxisfläche ist die perfekte Wahl für Unternehmen oder Praxen, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Immobilie suchen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Wels präsentieren zu dürfen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Flächen

Stiege/Bauteil


Stockwerk
Top
Art
Fläche
Terrasse
Nettomiete/m²
BK/m²

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Büro / Praxis
298,63 m2
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Büro / Praxis
557,54 m2
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1. Etage
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Büro / Praxis
251,01 m2
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verfügbare flächen

Stiege/Bauteil

Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
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Büro / Praxis
298,63 m2
-
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Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
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Büro / Praxis
557,54 m2
-
-
-
-
Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
1. Etage
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Büro / Praxis
251,01 m2
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Eckdaten Objektnr. 8356/92

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 3.583,56 €
Kaltmiete: 4.527,91 €
Betriebskosten: 944,35 €
Heizkosten: 109,05 €
MwSt Gesamt: 927,39 €
Nutzfläche: 298,63 m²
Heizwärmebedarf: 72,20 kWh/m²a
fGEE: 1,20
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Einbauküche, Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage


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Westpark Immomanagement GmbH

Silvia Loizenbauer

Westpark Immomanagement GmbH

T 07242 44857