Attraktives Geschäftslokal in Toplage von Eisenstadt – Ihr perfekter Standort für Erfolg!

Einzelhandel , 7000 Eisenstadt


Das Geschäftslokal befindet sich in der Hans Tinhof-Straße 1, einer der begehrtesten Adressen im Herzen von Eisenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsfrequenz aus, da die Hans Tinhof-Straße als wichtige Durchfahrtsstraße eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert. Tägliche Pendlerströme sowie die Nähe zu Einkaufszentren und anderen stark frequentierten Einrichtungen sorgen für ein kontinuierliches Kundenaufkommen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Auto (250 m zur Autobahnauffahrt) sowie Bus und Bahn und ausreichend verfügbare Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft, machen das Geschäftslokal sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht zugänglich. Umgeben von einem lebendigen Mix aus Wohn- und Geschäftsnutzung profitieren Sie von einer exzellenten Nachbarschaft mit Supermärkten, Restaurants, und Fachgeschäften, sowie Sport- und Kultureinrichtungen im direkten Umfeld. Zusätzlich bietet die Nähe zu Schulen und der HTL eine ideale Grundlage für eine stetige Laufkundschaft. Diese Kombination aus zentraler Lage, hoher Verkehrsfrequenz und Erreichbarkeit macht das Geschäftslokal zum idealen Standort für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Geschäftslokal in Toplage von Eisenstadt – Ihr perfekter Standort für Erfolg!

Auf ca. 500 m² im EG und ca. 250 m² im Untergeschoss finden Sie:



  • Verkaufsfläche ca. 330 m²
  • Lagerfläche EG ca. 140 m²
  • Büro, Sozial- und Sanitäräume ca. 30 m²
  • Lagerfläche / Keller ca. 250 m²


Im Aussenbereich:



ca. 13 PKW Stellplätze




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5063/2007

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Baujahr: 1985
Alter: Neubau
Kaufpreis: 685.000,00
Kaufpreis / m²: 913,33 €
Betriebskosten: 1.285,42 €
Heizkosten: 1.106,00 €
MwSt Gesamt: 257,08 €
Nutzfläche: 750,00 m²
Gesamtfläche: 750,00 m²
Lagerfläche: 390,00 m²
Verkaufsfläche: 330,00 m²
Bürofläche: 30,00 m²
WC: 2
Stellplätze: 13
Keller: 250,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Teeküche


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Wolfgang Mayer

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