Kleines, gepflegtes Eigenheim mit ebenem Garten

Kleines, gepflegtes Eigenheim mit ebenem Garten

• Wohnfläche ca. 95 m² ( EG und Mansarde )
• Grundfläche ca. 795 m² ( Lt. GB. Auszug )
• Zubau ( ca. 29 m² NFL. ) nordseitig
• Bramacdach mit Kaltdach und Vollwärmeschutz ( um ca. 1999 erneuert )
• 2 Scheiben Kunsstoffisolierglasfenster mit Aussenjalousien
• es wurden laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt
• Öl - Zentralheizung m. 4000 L. Kunsstofftanks
• unterkellert ( gute Substanz )
• möbliert ( nicht zeitgemäß )
• Bad mit Wanne u. Dusche befindet sich derzeit im Kellergeschoss
• Anschlüsse: Strom, Kanal, Starkstrom, Ortswasser, Telefon, Sat
• ( Glasfaseranschluss möglich )
• Flächenwidmung: Bauland Wohnen
• gute Anbindung an die Autobahn A1 und die Bundesstraße B3
• ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach St. Pölten, Wachau und ca. 1 Stunde nach Wien

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche Vorzimmer u. Windfang ( ca. 59 m² Wohnfläche )

Obergeschoss ( Mansarde ) 2 Zimmer u. Vorraum ( ca. 36 m² Wohnfläche )

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

http://www.erfolgreich-vermittelt.at

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap