Moderne Gartenwohnung in Anthering - Neuwertig und zentral
Wohnung
,
5102
Anthering
Anthering ist eine Landgemeinde im Norden des österreichischen Bundeslandes Salzburg . Sie liegt 9 km nördlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Gemeinde Anthering ist eingebettet zwischen dem Haunsberg im Norden (mit der Gemeindegrenze zu Nußdorf am Haunsberg) und dem Hochgitzen im Süden (in der Gemeinde Bergheim). Im Westen bildet die Salzach die Gemeindegrenze und gleichzeitig die Staatsgrenze zu Bayern; östlich von Anthering liegt das Gemeindegebiet der Kleinstadt Seekirchen am Wallersee. In Anthering befindet sich entlang der Salzach ein Teil der unter Naturschutz stehenden Salzachauen.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Gartenwohnung in Anthering - Neuwertig und zentral
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, modernen 5-Parteienhauses und wurde erst 2022 fertiggestellt.
Der Wohnraum ist freundlich und lichtdurchflutet und ausgestattet mit einer modernen offenen Wohnküche. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Fenster bietet Platz für Dusche und Badewanne.
Eine sonnige Terrasse (ca. 13 m²) und ein netter Garten (ca. 55 m²) laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Stauraum bietet der Abstellraum, sowie das Kellerabteil. Die Wohnung ist mit einem Smart Home Bussystem ausgestattet.
Zu den Annehmlichkeiten gehört auch ein Carportstellplatz, welcher bequem über den Garten erreichbar ist. Ebenso gibt es einen Freistellplatz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, und ebenso durch die zentrale und dennoch ruhige Lage in Anthering.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einem schönen Garten in zentraler Lage schätzen!
Details:
- 3- Zimmer Gartenwohnung
- in Anthering
- Fertigstellung 2022
- 78,35 m2 Wohnfläche
- 13,00 m2 Terrasse
- 55,33 m2 Garten
- Fußbodenheizung / Wärmepumpe
- Bezug nach Vereinbarung
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6738/121
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 550.000,00 € |
| Betriebskosten: | 102,91 € |
| Heizkosten: | 82,29 € |
| MwSt Gesamt: | 23,47 € |
| Wohnfläche: | 78,35 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 55,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,60 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Alfred Hofer
D&H GmbH
T +43 676 82544808