< PROVISIONSFREI> NEU EinfamilienHAUS mit Garage - St. Pölten-20 km, Melk/Zentrum-8 km
Haus
- Einfamilienhaus,
3392
Gerolding
Der kleine, auf einem Hochplateau inmitten des Naherholungsgebietes Dunkelsteinerwald gelegene Ort Gerolding. Völlig losgelöst vom Alltagsstress wird das Wohnen hier mit nur rund 260 weiteren Einwohnern zu einer Oase der Ruhe. Und trotzdem findet man in wenigen Fahrminuten in den nahe gelegenen Städten Melk und St. Pölten alle wichtigen Dinge des Lebens. Abgerundet wird dieses unglaubliche Wohngefühl durch eine Unzahl an Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ob kulturell durch Burgruine Aggstein, Stift Melk, Stift Göttweig und Schallaburg, ob aktiv am Donauradweg, in der Wachau oder Mariazeller Land, oder einfach ein Stadtbummel im wunderschönen Krems an der Donau, die Umgebung lädt einfach zum Verweilen ein.
Beschreibung der Immobilie
< PROVISIONSFREI> NEU EinfamilienHAUS mit Garage - St. Pölten-20 km, Melk/Zentrum-8 km
!PROVISIONSFREI!
DIREKT VON BAUTRÄGER! Mit Blick auf den Nationalpark Jauerling entstehen in Gerolding auf einem Hochplateau des Dunkelsteiner Waldes vier moderne Einfamilienhäuser.
Haus 1 ist bereits verkauft und bezogen
Konstruktionsbeschreibung – Bungalow:
Holzriegelkonstruktion
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Türen und Fenster:
Hauseingangstür ALU, Außen anthrazit, Innen weiß mit Sicherheitsschloß und Alu Türschwelle
Fenster Kunststoff / ALU, Aussen anthrazit, Innen weiß, 3 Scheibenverglasung
Lassen Sie uns Ihre Träume erfüllen und holen Sie sich alle Informationen in einem persönlichen Gespräch.
JETZT auch Mietkaufvariante MÖGLICH
Vorauszahlung von 60.000 EURO + Monatsmiete Netto von 909,09, Kauoption nach 5 oder 10 Jahre.
Detailinformationen gerne auf Anfrage!
Änderungen und Irrtümer (Druckfehler) vorbehalten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.500m
Post <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8431/98
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Wohnfläche: | 96,54 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 3 |
| Garten: | 119,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 39,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Parkett, Estrichboden, Fußbodenheizung, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Christian Kaltenegger
Immacon Projektentwicklung GmbH
T +4366499178552