Modernes Wohnen mit Balkon und Fußbodenheizung in zentraler Lage
Wohnung
,
8020
Graz,05.Bez.:Gries
Die Albert-Schweitzer-Gasse bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Beschreibung der Immobilie
Modernes Wohnen mit Balkon und Fußbodenheizung in zentraler Lage
Ab sofort verfügbar: eine stilvolle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Albert-Schweitzer-Gasse.
Die Wohnung befindet sich im zweitem Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Sie überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und modern gestalteten Grundriss.
Sie bietet ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete, moderne Küche. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Toilette sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Große Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht, alle Fenster sind mit Rollos versehen.
Der großzügige Balkon mit Blickrichtung in den ruhigen Innenhof bietet ausreichend Platz, um im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen.
Zusätzlich kann ein Parkplatz oder ein Stellplatz für ein Motorrad angemietet werden. Die Heizkosten (Fernwärme) werden über einen externen Energielieferanten direkt verrechnet.
Highlights der Wohnung:
• Moderne Ausstattung und ideale Raumaufteilung
• Großzügiger Balkon für gemütliche Stunden im Freien
• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Große Fenster mit Rollos für angenehmes Wohngefühl
• Lift im Gebäude
• Optionaler Parkplatz oder Motorradstellplatz
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7314/458
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 584,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 418,34 € |
| Kaltmiete: | 530,91 € |
| Betriebskosten: | 90,20 € |
| MwSt Gesamt: | 53,09 € |
| Wohnfläche: | 39,94 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 23,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Jana Lucic
Golden Service GmbH | Great Sales - Premium Immobilienvermittlung
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