8 Min zur U4 - Augarten vor der Tür - Donaulkanal ums Eck - volllmöbliert - südöstliche Lage

8 Min zur U4 - Augarten vor der Tür - Donaulkanal ums Eck - volllmöbliert - südöstliche Lage

Die großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock ist südöstlich ausgerichtet und vollmöbliert. In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U4 Friedensbrücke, sowie die Straßenbahn 1, 31, die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bietet. Um das Angebot abzurunden, steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. 

Eckdaten:

• ab sofort 
• Mietdauer: 4 Jahre
• Vorraum - 6,88m²
• Wohnbereich - 19,82m²
• Zimmer - 16,51m²
• Küche separat 
• inkl. Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Badewanne
• WC separat
• Keller

Kosten:

monatliche Miete: 990,- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet) 

Kaution 2.970,-- Euro (= 3 Monatsmieten)

Mietvertragserrichtungskosten: 600,-- Euro zzgl. Ust

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der naheliegende Augarten kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Spar und Hofer in bequemen  Gehminuten.

öffentliche Verkehrsanbindungen 

50m zum Autobus 5B - “Gaußplatz”

70m zur Straßenbahn 31, 1 - “Gaußplatz”

90m zum Autobus 5A - “Gaußplatz”

8 Gehminuten zur U-Bahn U4 - “Friedensbrücke”

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,9 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.

Hab ich Ihr Interesse geweckt? Ruf Sie mich noch heute an und vereinbaren sich einen Besichtigungstermin.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap