Sehr gediegene 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in zweiter Reihe zur Salzach
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen Salzburger Stadtteil Josefiau, in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Überfuhrsteg, der über diese hinweg in den Stadtteil Aigen führt. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem die Alpenstraße, entlang der sich viele Geschäfte und unter Anderem auch das Einkaufszentrum Herrnau oder die Shopping Arena mitsamt zahlloser Geschäfte und Gastronomiebetriebe befindet. Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil gut an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Beschreibung der Immobilie
Sehr gediegene 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in zweiter Reihe zur Salzach
Direkt am Salzachufer wurden zwei architektonisch ansprechende moderne Gebäude (insgesamt 8 Wohnungen) errichtet, die über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Im vorderen Haus steht nun eine sehr gepflegte Maisonette-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Möbeln der Firma Team7 ausgestattet. Von insgesamt 3 Balkonen/Terrassen hat man einen wunderbaren Blick auf den Untersberg sowie den Gaisberg.
Die Wohnung beginnt im 1. Stock, der Personenlift führt direkt in die Wohnung im 2. Stock und verfügt über folgendes Raumprogramm:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss und einem Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Offener, zentraler Essbereich; die komplett möblierte Küchenzeile ist leicht abgetrennt
- Kleiner Stauraum unter der Treppe, die in das obere Geschoss führt
Dachgeschoss:
- Schöner offener Wohnbereich mit Regalbau sowie Bürobereich und Infrarotkabine
- Herrlicher fast 360° Ausblick von der Dachterrasse
Die Böden sind durchweg hochwertige Parkettböden. Die Beheizung erfolgt zentral mittels WärmedirektService der Salzburg AG (Gas). Die Heizkosten wie auch Kaltwasserkosten sind in den ausgewiesenen Preisen nicht enthalten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein sehr geräumiger Kellerraum (ca. 19,94 m²) sowie 2 Tiefgaragenstellplätze.
Eine gediegene Wohnung mit wunderbarem Blick in zentraler Stadtlage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1913
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.182,42 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.930,48 € |
| Kaltmiete: | 2.182,42 € |
| Betriebskosten: | 251,94 € |
| Wohnfläche: | 129,32 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Keller: | 19,94 m² |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
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