Exklusives Baugrundstück in Neustift am Walde | ZELLMANN IMMOBILIEN

Exklusives Baugrundstück in Neustift am Walde | ZELLMANN IMMOBILIEN

In einer der begehrtesten Wohngegenden Döblings bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein 600 m² großes Baugrundstück in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Blick auf die Weinberge. Ob für private Bauherren oder Bauträger – dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein exklusives Wohnprojekt in einer der schönsten und wertbeständigsten Lagen Wiens.

Eckdaten des Grundstücks

• Grundstücksfläche: 600 m²
• Bauklasse: I, gekuppelte Bauweise, max. Bauhöhe 7,5 m
• Preis: € 2.350.000,-

Lage – Wohnen in einer der besten Gegenden Wiens

Diese Lage vereint gehobenes Wohnen, Natur und perfekte Infrastruktur:

• Ruhe & Natur: Das Grundstück bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Weinberge, die diese Gegend so besonders machen. Die ruhige Lage garantiert höchste Lebensqualität.
• Einkaufsmöglichkeiten: Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke. Weitere Geschäfte und Boutiquen finden Sie in Pötzleinsdorf, Gersthof und der Krottenbachstraße.
• Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Autobuslinie 41A Richtung Pötzleinsdorf ist fußläufig erreichbar und bringt Sie rasch in andere Teile der Stadt.
• Tradition & Lebensqualität: Die Gegend ist bekannt für den Neustifter Kirtag, eines der traditionsreichsten und beliebtesten Events Wiens, das jährlich Besucher aus Nah und Fern anzieht.

Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür

Döbling bietet eine perfekte Mischung aus Stadt- und Naturleben. Die nahegelegenen Weinberge und Wienerwaldgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein:

• Joggen & Wandern – Kilometerlange Wege durch die Natur
• Mountainbiken – Perfekte Routen für Sportbegeisterte
• Wein & Genuss – Exklusive Heurige und Spitzenrestaurants in der Umgebung

Hier finden Sie pure Lebensqualität in einer der schönsten Ecken Wiens!

Eine seltene Gelegenheit für Ihr Wohnprojekt

Ob für den privaten Traum vom Eigenheim oder als exklusive Investition – dieses Grundstück vereint Lage, Ruhe und Wertbeständigkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.

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ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap