Gemütliche Zwei Zimmer Wohnung im Zentrum von Krems
Wohnung
- Etage,
3500
Krems an der Donau
,
Martin-Johann-Schmidt-Straße 1
- Ruhige Wohngegend nahe dem Stadtzentrum - In unmittelbarer Nähe der Universitäten - In der Nähe von Parks, ideal für Spaziergänge - Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche Zwei Zimmer Wohnung im Zentrum von Krems
Die Wohnung bietet zwei Zimmer, eine moderne offene Einbauküche und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Art Deco Gebäude verfügt über einen großen Innenhof mit Altbaumbestand. Die Nähe zu den verschiedenen Unis macht diese Lage besonders beliebt bei Studenten. Das Zentrum der Kremser Altstadt ist einen Katzensprung entfernt.
Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.März 2025 zu mieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <850m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.875m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <375m
Universität <250m
Höhere Schule <325m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.475m
Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <675m
Post <850m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.525m
Bahnhof <400m
Flughafen <5.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5908/1392
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1924 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 624,00 € |
Kaltmiete (netto): | 441,35 € |
Kaltmiete: | 567,27 € |
Betriebskosten: | 125,92 € |
MwSt Gesamt: | 56,73 € |
Wohnfläche: | 41,64 m² |
Nutzfläche: | 41,64 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Keller: | 2,00 m² |
Heizwärmebedarf: | F 179,30 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,72 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche
Ihre persönliche Beratung

Paul Stadler
ABRA IC GmbH
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