Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Dachterrasse!

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Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet eine moderne Küche und großzügige Räume:

2. Obergeschoss:

• Küche (inkl. Küche und allen Elektrogeräten): ca. 21,51 m²
• Zimmer: ca. 12,61 m²
• Vorraum: ca. 1,84 m²
• WC: ca. 1,43 m²
• Loggia: ca. 5,73 m²

1. Dachgeschoss:

• 2 Zimmer: ca. 18,58 m² & ca. 12,82 m²
• Bad + WC: ca. 3,58 m²

2. Dachgeschoss: 

• Galerie: ca. 6,34 m² 
• Dachterrasse: ca. 16,52 m²

Zusätzliche Highlights:

• Kellerabteil
• Aufzug
• Tiefgarage (Separat für ca. € 80,- anmietbar)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend im 22. Bezirk von Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kirschblütenpark, einem beliebten Erholungsgebiet für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. In der direkten Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität und eine Höhere Schule befinden sich in der Nähe.

Heizung und Strom sind direkt vom Mieter zu bezahlen.

Gesamtmiete:     € 1.390,- (inkl. USt. und BK)

Kaution:              3 BMM

Mietdauer:          Max. bis zum 30. September 2029

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sowie weiteren Details sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap