BESTLAGE 1020 - WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG - KLIMA IN ALLEN ZIMMERN

BESTLAGE 1020 - WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG - KLIMA IN ALLEN ZIMMERN

Diese wunderschöne Eigentumswohnung im Altbaustil bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines äußerst gepflegten Gebäudes und besticht durch eine optimale 3 Zimmer Raumaufteilung auf 67,02m² mit einem Badezimmer und zwei WCs.

Die 3 hellen Zimmer, die allesamt mit einer Klimaanlage ausgestattet sind, sowie der edle Parkett und Fliesen werden Ihnen sofort gefallen, dies verleiht dem Objekt ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente und ist im Altbau schwer zu finden. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und die Gasversorgung ist äußerst zuverlässig. 

Die Wohnung verfügt über 2 separate WCs, was gerade am Morgen einen großen Vorteil bietet. Eines der Highlights der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten köstliche Mahlzeiten zubereiten und gemütliche Abende verbringen. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und somit auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern ideal ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Licht und frische Luft sorgt.

Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof optimal gegeben und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu Ihrem Arbeitsplatz oder in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - für Ihre Gesundheit ist gesorgt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, da sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Für alle Studenten bietet die Nähe zur Universität eine perfekte Wohnlage.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeite wie den Prater. Nahegelegene Supermärkte und Bäckereien ermöglichen Ihnen eine bequeme Versorgung mit frischen Lebensmitteln und Brotkost.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und Vielseitigkeit dieser Wohnung begeistern und werden Sie Teil der pulsierenden Stadt Wien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap