Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Dorfruhelage

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Dorfruhelage

Fern der Hektik  - der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung  angeboten wird.

Diese Liegenschaft bietet Natur pur - man lauscht gespannt den Geräuschen der umliegenden Natur - ist ein Platz zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Alltag unseres beruflichen Lebens.

Zudem besticht sie durch ihre gute Lage, die tollen Freiflächen und eignet sich perfekt für Familien welche die Vorzüge des Landlebens genießen wollen.

Es wartet ein enormes Potenzial, aus welchem man ein wahres Schmuckstück mit unzähligen Möglichkeiten für Ruhesuchende und Naturliebhaber schaffen kann.

Vor allem Hobby-Gärtner  kommen hier voll auf ihre Kosten - der große Gartenbereich mit seinem Altbaumbestand bietet genügend Platz zum Anbau von Obst und Gemüse.

Das Wohnhaus fügt sich harmonisch in den großen Garten samt seinen lichtdurchfluteten Wintergarten ein.

Die insgesamt 125 m² Wohnfläche gliedern sich auf in:  

Erdgeschoss :

• großzügige Küche 
• Vorraum mit Garderobe 
• Wohnzimmer 
• Tageslicht-Bad
• WC
• 3 Zimmer
• Abstellraum
• Wintergarten 
• Terrasse 

Kellergeschoss:

• Kellerstube 
• Garage: ca. 24 m²
• 2 Räume
• Heizraum

Das gesamte Kellergeschoss bietet ausreichend Platz und Stauraum.

Flächen:

• Grundstücksfläche: ca. 1.745 m²
• Gartenfläche: ca. 1.500 m²
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Kellerfläche: ca. 117 m²
• Wintergarten: ca 22 m²
• Garage: ca. 24 m²
• Terrasse: ca 10 m²

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und verwandelt diese Immobilie zu einem besonderen Objekt der Ruhe und Entspannung.

EinPKW kann in der Garageabgestellt werden. 

Die Ölheizung muß altersbedingt saniert werden - das Haus wird derzeit mit Elektroradiatoren beheizt.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, um einen angenehmen, gemütlichen und gesunden Wohnraum zu schaffen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

0664 24 777 24

cdo@la-homes.at

www.la-homes.at

Traundorfer Straße 8

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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap