Klimatisierte Bürofläche zu vermieten - Büro nähe Hauptbahnhof - Gudrunstraße
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1100
Wien
,
Gudrunstraße
Das Büroobjekt in der Gudrunstrße 179-179A besticht allen voran durch seine Verkehsanbindung und die Nähe zum HBF sowie durch seine hauseigene Garage. Im Gebäude befinden sich ein Ingenierbüro, die Wiener Linien, drei Ärtze sowie neben weiteren Firmen auch eine Einrichtung des Bundesministerium.
Beschreibung der Immobilie
Klimatisierte Bürofläche zu vermieten - Büro nähe Hauptbahnhof - Gudrunstraße
Die klimatisierte Bürofläche ist ab sofort verfügbar, gerne dürfen wir Ihnen daher das folgende zur Vermietung stehende Objekt provisionspflichtig auf A-Meta-Basis anbieten:
Preisaufstellung:
Miete: € 3.484,00,-
Betriebskosten: € 589,60,-
Heizkosten: € 214,40,-
Strom ist selber zu übernehmen.
Summe netto = € 3.484,00,-
+ 20% Ust = € 696,8,-
Summe brutto = € 4.180,80,-
Stellplätze verfügbar!
€ 90,00,- zzgl. Ust pro Stellplatz (netto)
+ €20,00,- BK (netto)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2524
Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
Land: | Österreich |
Zustand: | Modernisiert |
Alter: | Neubau |
Kaltmiete (netto): | 3.484,00 € |
Kaltmiete: | 4.073,60 € |
Miete / m²: | 13,00 € |
Betriebskosten: | 589,60 € |
Heizkosten: | 214,40 € |
MwSt Gesamt: | 857,60 € |
Nutzfläche: | 268,00 m² |
WC: | 3 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche
Ihre persönliche Beratung

Dr. Johann Sebastian Kann
IVAM - Immobilien Verwaltung & Asset Management GmbH
T +43 664 88 43 91 30
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F +43 1 66 20 720