NEU | Exklusive Gelegenheit im begehrten Gesundheitszentrum GZ1 - PVZ - Apotheke ... | 170 m² | Erstbezug | flexible Raumgestaltung möglich

NEU | Exklusive Gelegenheit im begehrten Gesundheitszentrum GZ1 - PVZ - Apotheke ... | 170 m² | Erstbezug | flexible Raumgestaltung möglich

Key facts:

• Erstbezug
• Zentrale Lage
• Öffentlich gut erreichbar
• Barrierefrei (Aufzug)
• Tiefgarage  
• Optimal geeignet für Büro oder Praxis
• Räume mittels Trennwänden flexibel gestaltbar
• 170,4 m²
• Behindertengerecht 

Diese moderne Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Gesundheitszentrum PVZ auf der zweiten Etage und bietet die Möglichkeit, die Räume noch flexibel mittels Trennwänden festzulegen (bis zu 6 Räume möglich, siehe Plan). Mit einer großzügigen Fläche von 170,4 m² ist sie ideal für Unternehmen oder Ärzte, die Wert auf ein professionelles und einladendes Umfeld legen.

Die Räumlichkeiten sind bereits mit behindertengerechten Sanitäranlagen ausgestattet. Alle Räume sind belüftet, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Dank der großen Fensterfronten wird eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre geschaffen.

Die Beheizung erfolgt mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Deckenheizung/Kühlung).

Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die Tiefgaragen Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Es besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die exzellente Verkehrsanbindung durch den LUP Stadtbus St. Pölten unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.

Direkt im Gebäude befinden sich auch das PVZ Primärversorgungszentrum, ein Facharztzentrum, ein Wahlarztzentrum, ein Facharztlabor, eine Apotheke, ein Seminarzentrum, ein EDV-IT Dienstleister und eine Cafè/Bäckerei, die den Arbeitsalltag zusätzlich bereichern.

Mit ihrer zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Infrastruktur ist diese Immobilie der perfekte Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher zu bringen und Sie bei der Realisierung Ihrer beruflichen Pläne zu unterstützen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.350m
Apotheke <50m
Klinik <50m
Krankenhaus <4.625m

Kinder & Schulen
Schule <1.025m
Kindergarten <1.125m
Universität <4.400m
Höhere Schule <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <1.775m
Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige
Bank <1.275m
Geldautomat <1.275m
Polizei <1.475m
Post <1.650m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.975m
Autobahnanschluss <1.225m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap