Lagerräume verschiedener Größen im Tullnerbacher Ortskern
Halle / Lager / Produktion
,
3013
Tullnerbach
Beschreibung der Immobilie
Lagerräume verschiedener Größen im Tullnerbacher Ortskern
Die Liegenschaft im Kerngebiet besticht durch ihre Top-Lage direkt im Tullnerbacher Ortszentrum an der B44. Zahlreiche Nahversorger (Fleischhauer Ströbel und Billa) sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindezentrum, Ärzte und Gastronomie und Gewerbebetriebe sind im nächsten Umkreis angesiedelt. Der Bahnhof Tullnerbach–Pressbaum mit regelmäßigen S-Bahnverbindungen Richtung Wien und St. Pölten liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle Richtung Purkersdorf befindet sich quasi vor der Haustüre, die Wiener Stadtgrenze erreicht man in rund zehn Autominuten.
Es stehen drei Lagerräume verschiedener Größe sowie ein Büro inkl. einem kleineren Lagerraum zur Vermietung, Parkplätze je nach Verfügbarkeit und vorheriger Absprache. Lager 5 befindet sich im 1. Stock, ist über eine Treppe erreichbar und verfügt über eine parkplatzseitige Hubstapler-Öffnung.
| Nutzfläche | mtl. Nettomiete in € |
Heizung in € |
Betriebs- kosten in € |
Summe in € |
USt 20% |
Gesamt in € |
|
| BÜRO 1 | 68,85 m² | 600,00 | 46,00 | 50,00 | 696,00 | 139,20 | 835,20 |
| LAGER 1 | 339,15 m² | 2.300,00 | 227,00 | 244,00 | 2.771,00 | 554,20 | 3.325,20 |
| LAGER 4 | 148,92 m² | 850,00 | 100,00 | 107,00 | 1.057,00 | 211,40 | 1.268,40 |
| LAGER 5 | 145,72 m² | 600,00 | 98,00 | 105,00 | 803,00 | 160,60 | 963,60 |
| 4.350,00 | 471,00 | 506,00 | 5.327,00 | 1.065,40 | 6.392,40 |
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 95082
| Art: | Halle / Lager / Produktion |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 4.352,33 € |
| Kaltmiete: | 4.858,33 € |
| Miete / m²: | 6,20 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 506,00 € |
| MwSt Gesamt: | 971,67 € |
| Nutzfläche: | 702,00 m² |
| Lagerfläche: | 633,79 m² |
| Bürofläche: | 68,85 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 97,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,72 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Parkplatz
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Maximilian Cypris
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
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