Einfamilienhaus mit Pool und Sauna - Arbeiten und Wohnen möglich
Haus
- Einfamilienhaus,
1140
Wien
,
Hüttelbergstraße 81
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Hüttelbergstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Lage bietet eine idyllische Wohngegend mit viel Grün. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Auhof Center und Bushaltestellen, die eine gute Infrastruktur garantieren. Die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren usw.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Pool und Sauna - Arbeiten und Wohnen möglich
Einfamilienhaus mit Pool und Sauna - Arbeiten und Wohnen möglich.
Es können auch drei Wohneinheiten geschaffen werden, da es die Möglichkeit
für drei separate Eingänge gäbe.
Grund 622 m² - Wohnfläche ca. 253 m² - Dachterrasse ca. 26 m² - Pool - Sauna
Es gibt die Erdgeschoss- und zwei Obergeschossebenen mit jeweils eigenen Eingängen.
Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren teilsaniert: Dach Erneuerung, alle Fenster auf
Thermofenster mit Rollläden getauscht, neue Gastherme der Fa. Vaillant.
Im Garten gibt es ein überdachtes Pool, eine Sauna und Abstellräume.
Man müsste noch Sanierungsarbeiten tätigen, man kann aber mit geringen Aufwand sich
eine sehr schöne Wohnoase schaffen.
Perfekte Wohnlage nähe Wienerwald - Auhof Center mit Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Lokale -
Schulen - Kindergarten - Bushaltestelle mit Anbindung zur U4-Hütteldorf usw.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter
0664/30 88 940 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.700m
Apotheke <1.300m
Klinik <4.325m
Krankenhaus <2.200m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.175m
Universität <700m
Höhere Schule <5.225m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <1.800m
Einkaufszentrum <2.425m
Sonstige
Geldautomat <1.450m
Bank <1.450m
Post <2.525m
Polizei <1.725m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.450m
U-Bahn <2.050m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6115/3334933
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 758.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 253,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 622,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Stellplätze: | 2 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Garage, Sauna, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
T +43 664 30 88 940
H +436643088940