Exklusive Dachgeschoss- Maisonette mit großzügigen Raumhöhen und Sonnenterrasse in sehr zentraler und ruhiger Lage im 15. Wiener Bezirk

Wohnung , 1150 Wien


Die gegenständliche Mietwohnung befindet sich im 15. Bezirk, unweit der Linken Wienziele und ca. 100 Meter vom Sparkassaplatz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet, die U4- Station Wien Meidling sowie die Autobus-Station 57A sind ca. 3 Gehminuten entfernt, die U- Bahnstation U6 "Längenfeldgasse" ist ebenso in bequemer Gehweite, somit sind Sie unter andrem in einigen Minuten in der Wiener Innenstadt. Die komplette Infrastruktur ist in der Nachbarschaft zur Gänze vorhanden.

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Dachgeschoss- Maisonette mit großzügigen Raumhöhen und Sonnenterrasse in sehr zentraler und ruhiger Lage im 15. Wiener Bezirk

Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Maisonettewohnung in einer der besten Lagen des 15. Wiener Bezirks anzubieten. Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint modernen Komfort mit Altbauelementen- und Feeling in einem ruhigen Wohnambiente und eignet sich perfekt für Personen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.



Details zur Wohnung:

- 3 separat begehbare Zimmer: Ideal für Schlafzimmer, Arbeitszimmer und/ oder Gästezimmer.

- Große Wohnküche: Der offene und helle Küchenbereich ist mit viel Tageslicht durchflutet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende und ist komplett mit allen Geräten ausgestattet.

- Badezimmer mit großem Fenster: Genießen Sie die Helligkeit und die frische Luft in Ihrem Badezimmer, das mit einer Dusche, Badewanne, Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.

- Wunderschöne Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend ausklingen zu lassen. Hier finden Sie genügend Platz für einen Esstisch, Stühle und sogar Sonnenliegen, um die Farben des Sonnenuntergangs in vollen Zügen zu bewundern.



Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss, sondern auch durch die zentrale und dennoch ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Vorzüge der Stadt optimal nutzen können.



Mieten Sie diese Maisonettenwohnung und genießen Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens!



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5666/1142

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.991,31
Kaltmiete (netto): 1.425,00 €
Kaltmiete: 1.810,28 €
Betriebskosten: 385,28 €
MwSt Gesamt: 181,03 €
Nutzfläche: 137,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  D  109,90 kWh/m²a
fGEE:  D  1,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche


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Ihre persönliche Beratung

Barbara Polster

Realis Consulting GmbH

H +43 664 283 76 46