Modernes Wohnen mit Balkon und Garagenmietoption in zentraler Lage - ANLEGERWOHNUNG

Modernes Wohnen mit Balkon und Garagenmietoption in zentraler Lage - ANLEGERWOHNUNG

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen des beliebten 17. Bezirks und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen.

Die Wohnung im ersten Stock besticht durch eine Gesamtfläche von 41,33 m² und verfügt über 2 helle Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für ein Schlafzimmer samt Kasten, sowie ein Wohnzimmer mit der bereits eingebauten neuwertigen Küche mit hervorragender Ausstattung (Kühlschrank, Ofen, Herd, Geschirrspüler, etc) bietet.

Der Kaufpreis macht diese Immobilie in dem Haus, dass erst 2012 neu errichtet wurde, zu einer tollen Gelegenheit eine neuwertige Wohnung zu kaufen.

Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der mit über 8 m² als sehr großzügig zu bezeichnen ist. Weiters finden Sie am Balkon einen Wasseranschluss, falls Sie sich mit Pflanzen oder kleinen Bäumchen, den Balkon grüner machen möchte.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich und Schlafbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für ein gemütliches Sofa und einen Essbereich. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten.

 Der Personenaufzug macht es Ihnen dabei leicht, Ihre Einkäufe oder schweres Gepäck in die Wohnung zu bringen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen somit einen Ort der Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Ein Waschmaschinenanschluss befindet ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

Im Haus gibt es eine Garage, diese könnte man anmieten - es gibt keine Möglichkeit einen Parkplatz zu kaufen.

Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine Vorsorgewohnung handelt. Das bedeutet, dass die Wohnung mit 20% USt zzgl. verkauft wird und sich besonders zu Vermietungszwecken hervorragend eignet, da man dann die 20% USt. überschreiben könnte und nicht effektiv zahlen müsste.

Die Wohnung wird durch die moderne Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten niedrig hält. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten.

Der Supermarkt "LIDL" befindet sich direkt im Haus und lädt sehr bequem zum Einkaufen ein.

In der Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in einer der begehrtesten Städte Europas. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap