*Exklusive Traumwohnung mit Terrasse und Luxusausstattung in Klosterneuburg*

*Exklusive Traumwohnung mit Terrasse und Luxusausstattung in Klosterneuburg*

Exklusives Wohnen mit Weitblick – Traumwohnung in Klosterneuburg

Highlights auf einen Blick:

• 121 m² Wohnfläche – großzügiges Raumgefühl
• Große Terrasse mit Fernblick – pure Entspannung garantiert
• Neuwertiger Zustand – sofort bezugsfertig
• Hochwertige Ausstattung – Parkettboden, Fußbodenheizung & moderne Einbauküche
• Perfekte Infrastruktur – Top-Anbindung & Nahversorgung

Willkommen in Klosterneuburg – einer der begehrtesten Wohnlagen Niederösterreichs! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick machen dieses Zuhause zu einem echten Juwel.

Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne & Dusche, während ein eigener Wasch-/Trockenraum zusätzlichen Komfort bietet. Dank Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.

Die ideale Lage sorgt für eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie ist ein echtes Highlight – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

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Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Bitte beachten Sie, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes entsteht. Wir sind gemäß § 5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig und weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap