Kernsanierte 3 Zi.-Whg. in Uni und Wörtherseenähe
Wohnung
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit westlicher Ausrichtung, die eine helle und sonnenverwöhnte Atmosphäre garantiert. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität und nur wenige Minuten vom idyllischen Wörthersee entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Beschreibung der Immobilie
Kernsanierte 3 Zi.-Whg. in Uni und Wörtherseenähe
Die Wohnung bietet auf ca. 75m² ein modernes und komfortables Wohngefühl. Durch die hochwertige Ausstattung mit echtem Holzparkett und einer erstklassigen Verarbeitung strahlt sie eine warme und einladende Atmosphäre aus. Vom Wohnbereich gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Experimente.
Die zwei Schlafzimmer sind ebenfalls mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet. Ein modernes geräumiges Badezimmer mit großer Dusche rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und verfügt somit über einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5750/242
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Gesamtmiete: | 1.098,40 € |
Kaltmiete (netto): | 807,94 € |
Kaltmiete: | 949,15 € |
Betriebskosten: | 141,21 € |
Heizkosten: | 149,25 € |
Wohnfläche: | 74,12 m² |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Nikolaus Rebernig
R & R Immobilientreuhand e.U.
T +43 664 145 59 90