++ Ruhe und reine Waldluft nahe Wien! ++

++ Ruhe und reine Waldluft nahe Wien! ++

Golfer aufgepasst! Niedrige Heizkosten!

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  In bester Grünruhelage von Breitenfurt Ost (oben am Hirschentanz), gelangt dieses einzigartig gedämmte Einfamilienhaus - großzügig, offen und hell - mit einer Wohnfläche von zirka 190 m² und einer Gartenfläche von zirka 580 m² zum Verkauf. Der traumhafte Weitblick, die herrliche Ruhelage (Sackgasse!), die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Wien sind eine der vielen Plus dieser Liegenschaft.

  
  
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  Gliederung der 4 Halb - Geschoße entnehmen Sie bitte den Plänen.

  
  
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  Eine geräumige Garage sowie ein KFZ-Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus auf dem Grundstück.

  
  
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  4 Schlafzimmer plus Einliegerwohnung oder 6 Schlafzimmer!

  
  
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  Das Haus mit 2 großen Terrassen befindet sich auf einem sonnigen Westhang-Grundstück in kompletter Ruhelage umgeben von viel Natur und schönen Villen. Sie haben einen wunderschönen Weitblick im Winter und geschützte Privatsphäre im Sommer, wenn die Bäume Blätter tragen.

  
  

Goodies:

super gedämmtes Ziegelmassivhaus Baujahr 2000
offenes Wohnen mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen und Garten

Sicherheits - Eingangstüre

Fußbodenheizung überall!

einheitliche pflegeleichte Marmorböden

Wandsafe

wunderschöner zentraler Kaminofen

Gartenhaus

Seerosenteich

separate Garderobe

2 zentrale Vorzimmer  

und einiges mehr.

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
BILLA Plus, Hofer, KIGA, VS, Gemeindeamt, Ärztezentrum, Restaurants, Polizei, Trafik uvm. unweit vom Haus und der Golfplatz zum Greifen nahe;-)

BUS 254  zum S-Bahnhof Liesing - Busstation ist "ums Eck".

Das Freizeitangebot reicht von Golf über Reiten, Tennis bis zum Skilift, nicht zu vergessen das Wandern im Biosphärenpark Wienerwald, der vor der Haustüre liegt

Bei Interesse einfach melden:

Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) immer erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung und Kaufvertragsabwicklung! ++

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Klinik <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.750m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <7.750m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap