Neubau Doppelhaushälfte zu einem fairen Preis

Haus - Doppelhaushälfte, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die Doppelhaushälfte bietet in der Völkermarktstraße 84 eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Idylle. Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung Ihnen maximale Flexibilität für den Alltag garantiert. Hier vereinen sich Lebensqualität und Komfort zu einer harmonischen Einheit, ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Beschreibung der Immobilie

Neubau Doppelhaushälfte zu einem fairen Preis

Diese moderne Doppelhaushälfte, ein Neubau aus dem Jahr 2024, überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet das Haus genügend Raum für individuelle Wohnwünsche. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein, während die großen, dreifach verglasten Kunststofffenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.



Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Geborgenheit bieten. Das Tageslichtbad mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche sorgt für ein luxuriöses Wellness-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die praktische Raumaufteilung ab.



Im Erdgeschoss wurden stilvolle Fliesen verlegt, während im Obergeschoss hochwertiger Parkettboden für ein warmes und behagliches Wohnambiente sorgt. Die energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses.



Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine großzügige Terrasse, deren Überdachung bereits geplant ist, bietet genügend Platz für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Obwohl kein Keller vorhanden ist, wird dieser durch die durchdachte Bauweise mehr als kompensiert.



Die Doppelhaushälften sind spiegelverkehrt identisch, wodurch sich vielfältige Nutzungsoptionen bieten. Sie können beide Häuser erwerben, eine Hälfte verkaufen oder vermieten – Flexibilität, die zu Ihren Bedürfnissen passt.




Highlights auf einen Blick




  • Ruhige und zentrale Lage im Bezirk St. Peter, Klagenfurt



  • Erstbezug, Baujahr 2024



  • Wohnfläche: 137 m²



  • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer



  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche



  • Gäste-WC



  • Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett



  • Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung



  • Terrasse mit geplanter Überdachung



  • Carport für 2 Autos und Abstellraum



  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Doppelhaushälften



  • Nur 1,5km vom Stadtzentrum entfernt





Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m
Straßenbahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 866

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 495.000,00 €
Wohnfläche: 137,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf: 31,60 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Carport

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