Elegantes Stadthaus in Salzburg-Nonntal
Haus
,
5020
Salzburg
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Nonntal-Thumegg am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Hans-Donnenberg-Park mit seinen alten Baumbeständen und Blick auf die Festung und dem Leopoldskroner Weiher.
Beschreibung der Immobilie
Elegantes Stadthaus in Salzburg-Nonntal
Willkommen in einem der schönsten Stadtteile von Salzburg in Nonntal-Thumegg!
Ein absolutes Schmuckstück in edlem Design inmitten von Salzburg.
Ob beheizbarer Naturpool aus Holz mit Sitzgelegenheit und chemiefreiem Baden durch die Steinfilterung, stimmungsvoller Weinkeller mit Ziegel-Gewölbe und Holzfass, eigenem Fitnessraum inklusive Top-Geräten, Fenster und TV-Anschluss, oder HiFi-Wand nach Maß mit 1a Soundsystem und 85 Zoll Fernseher der Marke Samsung mit 8K TV-Erlebnis oder einer Doppelgarage mit ca. 30 m² inklusive E-Wallbox.
All diese Annehmlichkeiten und einiges mehr, stehen Ihnen nach einem Kauf umgehend zur Verfügung.
Weitere Details:
- lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Glasfronten
- gemütlicher Outdoor Bereich auch im Obergeschoß
- Küchenausstattung mit Miele-Geräten und großzügigem Weinkühlschrank
- 2 Bäder mit edler Ausstattung und Fenster, Fliesen - Feinsteinzeug, Armaturen von Fantini, Badewanne inkl. Whirlfunktion
- Fenster-Elemente aus Holz-Alu, 3-fach verglast mit elektrisch bedienbaren Außenraffstores
- Holzböden - Parkett in Eiche geölt
- Heizung - Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach - 10,8 kWp
- Klimaanlage
- geringe Betriebskosten
Die Lage des Hauses ist optimal, absolut ruhig gelegen und mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Wenn wir Ihre Neugierde und Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Interessenten die uns mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Adresse kontaktieren, eine Detailübersicht erhalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 966/8124
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.950.000,00 € |
| Betriebskosten: | 59,00 € |
| Heizkosten: | 167,00 € |
| MwSt Gesamt: | 33,40 € |
| Wohnfläche: | 186,00 m² |
| Nutzfläche: | 233,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 338,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Keller: | 47,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 26,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum
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