3-Zimmer Wohnung + separate Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage | Nähe Augarten | Ab sofort bezugsbar !

3-Zimmer Wohnung + separate Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage | Nähe Augarten | Ab sofort bezugsbar !

3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 20. Bezirks in Wien, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und absoluter Ruhelage. 

Diese Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume, die sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche verteilen. Zwei Badezimmer sind mit einer Dusche sowie einer kleinen Badewanne ausgestattet. Für Wohnkomfort sorgen Fliesen- und Linoleumböden, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die nordwestseitige Ausrichtung ermöglicht zudem einen Blick auf den Innenhof und die umliegenden Stadtansichten. 

Key Facts:
- Wohnfläche: 70,52 m²  

- Zimmer: 3  

- Beziehbar: Ab sofort  

- Heizung: Gas, Etagenheizung

Lage: 
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Augartens und des Wallensteinplatzes, einer der beliebtesten Wohngegenden des Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die U-Bahn-Stationen (U4 und U6) sowie Straßenbahnlinien garantieren eine perfekte Verkehrsanbindung.

SOFORT VERFÜGBAR!  

Miete inkl. Betriebskosten: € 896,95
Kaution: 4х BBM, € 3.600,00

Befristung: 3 Jahre

Gemäß dem Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision.

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Ihr Ansprechpartner:  

Daria Savarinska  

Mobil: +43 676 5354 889  

E-Mail: d.savarinska@w7.immo  

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap