Moderne Lagerfläche mit Sektionaltor nächst U-Bahn - unbefristet

Moderne Lagerfläche mit Sektionaltor nächst U-Bahn - unbefristet

Zur Vermietung gelangt per sofort eine moderne Lagerfläche im Erdgeschoß mit Sektionaltor und bis zu 3,50 m Raumhöhe - unbefristete Vermietung

Der Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien mit optimaler öffentlicher Anbindung - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Min. erreichbar -, sowie über die Altmanssdorferstraße und damit Südosttangente bzw A2 mit optimaler Anbindung an den Individualverkehr.
Beste Infrastruktur und somit eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten der Kaufpark Alt Erlaa und weiters Interspar, Billa, Apotheke, Bank, ect.

Die Lagerfläche verfügen über

• 155,00 m²
• ein großes Sektionaltor mit 3,50 m Höhe und 3,25 m Breite
• 2 weitere Eingänge: 1x von der Straße aus, 1x intern über den Bürohauszugang

Stellplätze am Freigelände können zusätzlich um € 76,00 zzgl 20% Ust pro STP angemietet werden.



Im Bürohaus ist sind noch Büroflächen von ca. 25 bis 90 m² - 1 bis 4 Zimmer - anmietber.


FACTS:
> Nettomiete Lagerfläche: € 8,50/m² p.M. zzgl. Netto-BK p.M. € 2,45/m² p.M.

> Mietvertrag: unbefristet mit 18 Monaten Kündigungsverzicht

> Indexanpassung - jährlich zum 1.1.

> Kaution: 4 BMM gerundet

> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.

+43 664 601 05 165
www.anobis.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap