Geräumiges Wohnhaus in toller Lage von Wieselburg

Geräumiges Wohnhaus in toller Lage von Wieselburg

Dieses Haus im Zentrum der Messestadt Wieselburg bietet eine tolle Gelegenheit sämtliche Vorteile des Lebens in einem eigenen Haus zu genießen. Durch die Größe des Hauses mit insgesamt 8 Zimmern können Sie es sowohl mit einer Großfamilie bewohnen oder die beiden Wohneinheiten (EG und DG) jeweils auch getrennt nutzen bzw. vermieten.

Hier noch eine stichwortartige Kurzbeschreibung:

• Einheit im EG: ca. 120 m² Wohnfläche, adaptierungsbedürftig
• Einheit im DG: ca. 125 m² Bodenfläche, beinahe bezugsfertig
• lt. Aussage des Verkäufers wurde nach einem Hagelschaden im Jahr 2010 die gesamte Dacheindeckung und gleichzeitig auch alles Fenster im Dachgeschoß erneuert
• ebene Gartenflächen vor und hinter dem Haus
• Tolle Stadtrandlage mit Blick auf und Zugang zur Erlauf, ACHTUNG: Aber absolut keine Hochwassergefahr!!!!
• großer, trockener Lagerkeller mit ebenerdigen Ausgang in den rückwärtigen Gartenbereich
• Massivbauweise, 38 cm starke Außenwände und natürlich Massivdecken (Keller und EG)
• Garage mit Funktor
• Einfahrtstor ebenfalls funkgesteuert
• sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon) vorhanden
• Jeweils ein Kachelofen im EG und DG vorhanden. Im DG teilweise Elektrozusatzheizung.

Und hier noch einige bauliche Details:

- 1974: Baubewilligung Errichtung Wohnhaus

- 1979: Benützungsbewilligung Wohnhaus

- 1985: Baubewilligung Dachgeschoßausbau

- 1988: Benützungsbewilligung Dachgeschoßausbau

Falls wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es ganz sicher nicht bereuen.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832?accessKey=6797
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap