Neuwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Fußbodenheizung in generalsaniertem Altbau
Wohnung
- Erdgeschoß,
1200
Wien
Friedrich Engels Platz Straßenbahnstation: 2, 30,31,33
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Fußbodenheizung in generalsaniertem Altbau
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das einladende Vorzimmer, das als praktischer Eingangsbereich dient. Von hier aus führt eine Tür auf der linken Seite in das Badezimmer, das mit einer Fußbodenheizung, einer Handtuchheizung, einer modernen Dusche, einem Waschbecken, einer Waschmaschine und einem WC ausgestattet ist.
Geradeaus erreichen Sie das helle und freundliche Wohnzimmer mit offener Wohnküche, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden gestaltet wurde. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das einen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder Anleger!
Wohnfläche: ca. 46,5 m²
Lage: Erdgeschoss
Highlights der Wohnung:
- 2 Zimmer mit offener Wohnküche – modernes und stilvolles Ambiente
- Fußbodenheizung – für angenehme Wärme und Komfort
- Badezimmer mit WC, Waschmaschine und Dusche – elegant und hochwertig ausgestattet
- Vollmöbliert – sofort bezugsfertig, keine zusätzlichen Anschaffungskosten
- Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum
Diese charmante Altbauwohnung wurde im Zuge einer Generalsanierung auf den neuesten Stand gebracht und verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Perfekt gelegen und vielseitig nutzbar
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Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3931
Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1900 |
Zustand: | Voll_saniert |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Betriebskosten: | 46,59 € |
MwSt Gesamt: | 4,66 € |
Wohnfläche: | 47,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 42,10 kWh/m²a |
fGEE: | B 0,98 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
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Patrick Silagi
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