#SQ - NÄHE SCHÖNBRUNN! DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE, ca. 15,98m² - MÄRZSTRASSE / TOP 45
Wohnung
- Dachgeschoß,
1140
Wien
Die Wohnung befindet sich angrenzend zum 15. Bezirk in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn. Sie sind in wenigen Minuten beim Westbahnhof und somit bei der Mariahilfer Straße und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig zur Westeinfahrt gelegen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, Straßenbahn 10, 49 sowie Bus 10A, 12A Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den nahegelegenen Meiselmarkt sowie diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Beschreibung der Immobilie
#SQ - NÄHE SCHÖNBRUNN! DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE, ca. 15,98m² - MÄRZSTRASSE / TOP 45
Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung (mit Option auf ein 4. Zimmer) im Dachgeschoss, ca. 89,61m² mit Terrasse, ca. 15,98m². Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und befindet sich wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station.
Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf.
Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.com
Eckdaten im Überblick:
Gewichtete WNFL: ca. 96m²
Wohnfläche: ca. 89,61m²
Terrasse: ca. 15,98m²
Zimmer: 3 (mit Option auf ein 4. Zimmer)
Küche: Anschlüsse verfügbar
Bad: 2
WC: 1
Lift: ja
Keller: ja
Raumaufteilung:
1. Ebene
Vorraum
sep. WC
Bad mit Dusche
Wohnzimmer mit Wohnküche
Schlafzimmer
Abstellraum
2. Ebene
Schlafzimmer
Dusche
Terrasse
Kosten:
Kaufpreis: € 459.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung.
Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 20005
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 459.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 89,61 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 1,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,58 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mona Taghavi
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +43650 2311113
H +43650 2311113