2-Zimmer-Wohnung im Badner Zentrum - !!!KEIN LIFT!!!
Wohnung
,
2500
Baden
Baden Josefsplatz - Breyerstraße
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung im Badner Zentrum - !!!KEIN LIFT!!!
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung in sonniger Westausrichtung direkt am Badner Josefsplatz!
Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Baden, im letzten Stock eines Altbauhauses, allerdings OHNE LIFT!
Durch die Ausrichtung zum Innenhof liegt die Wohnung sehr ruhig.
Sie ist mit Laminatböden und einer kleinen Küche (OHNE Geschirrspüler ung Dunstabzug) ausgestattet.
Das Badezimmer und das WC sind neutral verfliest.
Der Waschmaschinenanschluss und die Therme befinden sich in der Küche.
Haus:
Das Gebäude ist in gutem Zustand. Ein Lift steht leider nicht zur Verfügung.
Lage:
Das Gebäude liegt direkt am Josefsplatz Baden.
Die Endstation der Badner Bahn befindet sich quasi vor der Haustür.
Ebenso die gesamte innerstädtische Infrastruktur (Restaurants, Lokale und Kultur) von Baden - BESSER GEHT ES NICHT!!!
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 17051
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 625,97 € |
| Kaltmiete (netto): | 454,67 € |
| Kaltmiete: | 569,06 € |
| Betriebskosten: | 114,39 € |
| MwSt Gesamt: | 56,91 € |
| Wohnfläche: | 47,96 m² |
| Nutzfläche: | 47,96 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 52,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,34 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Stefan Luschnig
engelreal immobilien gmbh
T +43 676 554 0 884
H +43 676 554 0 884