Garten-Wohnung mit Ausblick + Terrasse!

Garten-Wohnung mit Ausblick + Terrasse!

Garten-Wohnung mit Ausblick und Terrasse
Langenloiser Berg - Nähe HAK & HLF



In beliebter Wohnlage von Krems gelangt eine sehr schöne Altbauwohnung mit fantastischem Ausblick zur befristeten Vermietung.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (ruhig und gartenseitig gelegen) sowie eine geräumige Essküche mit ausreichend Platz für einen 6-8 Personen-Esstisch. Das anschliessende Wohn-/Arbeitszimmer bietet genug Raum für eine Wohnlandschaft und einen Arbeitsplatz. Von Essküche und Wohnzimmer können Sie den wundervollen Ausblick über die ganze Stadt bis zum Stift Göttweig geniessen.

Das Bad ist mit einer großen Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. In der Essküche befindet sich ein Küchenblock mit Ceranherd mit Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Beheizt wird die Wohnung mit einer Kombitherme (für Heizung/Warmwasser).



Aus dem kleineren Zimmer erreicht man die ca. 12m² große (eigene) Terrasse, das Highlight dieser Wohnung ist aber der ca. 60m² große Garten (Mitbenützung) inklusvie überdachter Terrasse (Pergola) und Gerätehaus - ebenso mit schönem Ausblick über die Stadt.



Hinweis: Hunde sind leider NICHT gestattet!



Die Innenstadt (Untere Landstraße) ist fußläufig in 500m zu erreichen, zum Bahnhof sind es etwa 900m.



Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt. beträgt € 840,-

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap