EINZIGARTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßZÜGIGER TERRASSE IN EXKLUSIVER INNENSTADTLAGE

EINZIGARTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßZÜGIGER TERRASSE IN EXKLUSIVER INNENSTADTLAGE

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung am begehrten Passauer Platz bietet alles, was das Herz begehrt: eine großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien, eine intelligente Raumaufteilung und eine Toplage, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt.

Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 46,57 m²
• Terrassenfläche: ca. 31,40 m²
• Zimmer: 2
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Kellerräume: 1
• Abstellräume: 1                 

Highlights der Immobilie:

• Wohn-/Essbereich:
  Einladend, hell und großzügig gestaltet – ideal für gemeinsame Stunden oder entspannte Abende.
• Schlafzimmer:
  Rückzugsort mit ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltung.
• Private Terrasse:
  Die großzügige Terrasse mit ca. 31,40 m² lädt zu entspannten Abenden oder einfach zum Genießen der frischen Luft über den Dächern Wiens ein. Solch eine Außenfläche in dieser Lage ist ein absolutes Highlight und eine Rarität!
• Die Raumaufteilung:
  Diese Wohnung überzeugt mit einem cleveren Grundriss, der Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt.
• Lichtdurchflutete Räume:
  Die Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Gestaltungspotenzial – Ihre Kreativität ist gefragt

Die Wohnung befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Nutzen Sie diese Chance, um das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und eine Immobilie zu schaffen, die Ihre individuellen Wünsche erfüllt.

Kosten:

• Kaufpreis: € 749.000,-
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Bence Bueer unter 0699 190 823 56 oder unter bence.bueer@wisionhome.at

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap