Modernisierte Wohnung mit neuer Einbauküche
Wohnung
- Etage,
7400
Oberwart
Die Wohnung liegt direkt am entstehenden "Stadtgarten" im Herzen der Stadt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zu Fuß einen Supermarkt, eine Trafik, die Post, unterschiedliche Banken, eine Apotheke und Geschäfte aus verschiedensten Branchen. Sie wohnen umgeben von einem vielfältigen Angebot an Gastronomiebetrieben und sind nur wenige Schritte von der Haltestelle mit täglichem Busverkehr der Linie G1 nach Wien entfernt. Im Sommer kühlen Sie sich im städtischen Freibad um die Ecke ab. In nur ca. 7 Autominuten kommen Sie beim dreimal zur Wellnesstherme des Jahres gewählten AVITA Resort in Bad Tatzmannsdorf mit seiner ausgezeichneten Wohlfühllandschaft an.
Beschreibung der Immobilie
Modernisierte Wohnung mit neuer Einbauküche
Highlights der angebotenen Wohnung:
- gute Stockwerkslage mit schönem Ausblick
- schöne Fußböden mit Wohlfühlatmosphäre
- vorteilhafte Raumaufteilung
Man wird in einem gangartigen, gefliesten Vorraum empfangen und kann von hier aus nahezu alle Räume zentral begehen. Durch die teilweise verglaste Tür in den großzügigen Hauptraum der Wohnung fällt Tageslicht in den Eingangsbereich. In diesem „Herz“ des Zuhauses sorgt ein Laminat mit schöner Holzoptik und ein erhabener Blick über die Stadt für eine angenehme Atmosphäre. Zur mühelosen Pflege ist die ansprechende, mit allen notwendigen Geräten ausgestattete, integrierte Küche gefliest. Von diesem Hauptraum führt eine weitere Tür in ein separates Schlafzimmer mit schöner Aussicht in Richtung evangelische Kirche in Oberwart. Das mit einer Badewanne ausgestattete Bad und das separate WC sind getrennt vom Gang aus erreichbar.
Eine Anmietung eines Parkplatzes (mit Schranken und Fernbedienung) in der Lehargasse um 40€ inkl. USt. wäre möglich.
Vor Mietvertragsabschluss ist eine Bonitätsprüfung notwendig, dafür werden die letzten drei Gehaltszettel und ein Ausweis (Reisepass) benötigt.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6587/209
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 642,22 € |
| Kaltmiete (netto): | 384,11 € |
| Kaltmiete: | 524,76 € |
| Betriebskosten: | 140,65 € |
| Heizkosten: | 54,15 € |
| MwSt Gesamt: | 63,31 € |
| Wohnfläche: | 58,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 71,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,62 |
Ausstattung
Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Dipl. Immobilienmanager Mario Radakovits
RADAKOVITS IMMOBILIENMANAGEMENT E.U.
T +43 3352 22515 10