GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE IN ZENTRALER LAGE

GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE IN ZENTRALER LAGE

GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE - NÄHE TIEFER GRABEN - VERFÜGBAR AB MÄRZ/APRIL 2025

3. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, befristete Vermietung (10 Jahre), zwei Hauseingänge (EG bzw. 3. UG)

INFRASTRUKTUR:

Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Umgebung, Nähe zur U-Bahn (U1, U2, U3, U4), Autobuslinien 1A, 2A, 3A sowie Ringstraßenbahnen



RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,

* großzügiges, repräsentatives Wohn-Esszimmer (ca. 65m²) mit Erker und offener Küche,

* drei separat begehbare Schlafzimmer,

* ein sehr schmales Zimmer zum Lichthof (Stauraum oder Garderobe oder Büro),

* zwei Bäder (ein Wannenbad mit WC; ein Duschbad mit WC),

* ein weiteres WC extra



AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Komplettküche, Innenrollos, Klimaanlage, Kellerabteil, Fahrradraum

* Heiz- und Warmwasserkosten (Zentralheizung, monatliches Akonto derzeit € 271,14 inkl. Ust) sowie

* Strom

werden gesondert verrechnet!

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.