GARTENLOFT mit privilegierter Seebenützung
Haus
- Einfamilienhaus,
7202
Pöttsching
Die Liegenschaft mit privilegierter Seebenützung ist ein Familien-Refugium am Keltenberg in der Gemeinde Pöttsching nahe Bad Sauerbrunn. Die Region inmitten des Naturparks Rosalia-Kogelberg ist geprägt durch die Höhenzüge des Rosalien- und des Ödenburger Gebirges und bietet eine traumhafte Naturkulisse mit gut ausgebautem Wegenetz zum Wandern, Laufen, Rad Fahren, Reiten und Mountainbiken. Die öffentliche Anbindung an die Bundeshauptstadt sowie bspw. nach Wiener Neustadt ist durch einen 30 Minuten Taktfahrplan gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, ... finden Sie in fußläufiger Entfernung.
Beschreibung der Immobilie
GARTENLOFT mit privilegierter Seebenützung
Die Liegenschaft mit privilegierter Seebenützung ist ein Familien-Refugium am Keltenberg in der Gemeinde Pöttsching nahe Bad Sauerbrunn. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1999 errichtet, 2006 erweitert und bietet auf einer Wohnfläche von ~174m² aufgeteilt auf zwei Geschoße, rund 68 m² zusätzliche Nutzfläche, eine große Terrasse sowie einen von Sträuchern und Hecken abgeschirmten Garten, der als wunderbarer Rückzugsort dient. Die öffentliche Anbindung an die Bundeshauptstadt ist durch einem 30 Minuten Taktfahrplan gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, ... befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Objekttyp:
- Einfamilienhaus
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 174 m² (lt. Plan)
- Grundstück: A ~ 393 m² (gb. Fläche)
Widmung:
- BF - Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen (§ 14 Abs. 3 lit. g)
Heizung/Warmwasser:
- Gas-Zentralheizung
Ausstattung:
- Einbauküche
- E-Ladestation
- Wintergarten
- Sauna
- Privilegierte Seebenützung
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <4.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 224
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1999 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 498.000,00 € |
| Betriebskosten: | 78,31 € |
| Heizkosten: | 307,00 € |
| MwSt Gesamt: | 69,23 € |
| Wohnfläche: | 174,00 m² |
| Nutzfläche: | 242,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 393,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 39,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 161,10 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,55 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Kamin, Zentralheizung, Heizofen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Dominik Pail
Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen
T +43 7666 82000
H +43 676 814238996