Charnante 3 - Zimmer - Altbauwohnung im sanierten Töpferlbad | unbefristet | ab sofort

Charnante 3 - Zimmer - Altbauwohnung im sanierten Töpferlbad | unbefristet | ab sofort

***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***

***Bitte lassen Sie mir vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/ und schalten Sie Ihr Mietprofil für mich frei.**** Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet***

Zimmeraufteilung wie folgt:

Wohnküche, 2 Schlafzimmer +(Galerie), Vorraum, großes Bad mit WC, Gäste-WC‚ Abstellraum, Kellerabteil

• unbefristeter Hauptmietvertrag
• ab sofort verfügbar
• 2.Stock mit Aufzug 
• Einbauküche inkl. Geräte
• Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
• großes Badezimmer mit Badewanne und WC 
• Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
• Fußbodenheizung 
• Wohnung wurde komplett neu ausgemalt (weiß)
• Sicherheitstüre 

Einmalzahlungen: 

• Kaution 4 BMM 
• provisionsfrei 
• Mietvertragserrichtungskosten EUR 200,00 

Wohnen im Ratschkybad - vom Lost Place zur wunderschönen historischen Wohnkulisse 

Dieses Wohnhaus wurde als städtisches Volksbad zwischen 1924 und 1925 nach Plänen von Josef Bittner gemeinsam mit Hubert Gessner und Adolf Stöckl auf einer Grundfläche von 844 Quadratmetern erbaut. Die Wohn- und Hygieneverhältnisse waren für viele Menschen katastrophal. Die Stadt Wien beschloss, Volksbäder zu errichten, so genannte "Tröpferlbäder".

Das Gebäude mit seiner Giebelfassade im späten Heimatstil verfügt über eine Höhe von 18 Metern und ist mit zahlreichen Reliefs – Molchen und Fröschen – verziert. Das Vestibül war mit rotem Marmor ausgekleidet, dort befand sich auch ein Wandbrunnen mit einem Steinrelief von Badenden.

Noch in den 1990ern wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, im Jänner 2006 wurde es wegen eines Wasserschadens bis auf Weiteres geschlossen und bald zum Verkauf ausgeschrieben, seit 1993 ist es Denkmal geschützt. 

Das Architektenteam "proportion" übernahm mit Anfang 2015 die Sanierung und den Umbau des Tröpferbades in ein Wohnhaus. In Kooperation mit dem Bundesdenkmalamt wurden Fassade, Dachform und Stiegenhaus in ihrer Form erhalten.

Die kleinen Fenster wurden durch großzügige hofseitige Öffnungen kompensiert. 

Sie suchen etwas außergewöhnliches mit Wohlfühlfaktor - wir haben was für Sie! 

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Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. 

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap