Dreizimmerwohnung mit traumhaftem Seeblick zu mieten

Dreizimmerwohnung mit traumhaftem Seeblick zu mieten

Diese schöne Dreizimmerwohnung befindet sich am Ortsrand von St.Gilgen in einer gepflegten Wohnanlage in Laim. Die Immobilie besteht aus Wohn/Esszimmer mit einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zum nordseitigen Balkon, einem Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum ostseitigen Balkon mit einem traumhaftem Seeblick, zwei Vorzimmern und einem geräumigen Abstellraum bzw. einem Badezimmer mit integriertem WC und einer bereits zur Verfügung stehenden Waschmaschine.

Die Küche ist voll ausgestattet und entspricht heutigen Ansprüchen. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten und kann frühestens ab dem 1. März 2025 im Zuge eines Dreijahresvertrages angemietet werden.

Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz verwendet werden, wobei die Anmietung als Zweitwohnsitz seitens der Eigentümer die bevorzugte Variante ist.

Bei einer Nutzung als Zweitwohnsitz ist neben den in den EURO 1.250,-- inkludierten Betriebskosten  auch die jährliche Zweitwohnsitzabgabe an die Gemeinde St.Gilgen zu entrichten.

Die Kosten für die Beheizung, Warmwasseraufbereitung und den Stromverbrauch sind auch separat monatlich zu bezahlen. Die Miete für den PKW-Stellplatz ist im Bruttomietzins mit eingeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt und keine Haustiere erlaubt sind.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung in dieser wunderschönen Umgebung!

Dreizimmerwohnung

Traumhafter See- und Bergblick

Geräumiger Balkon mit insgesamt za. 18m2

PKW-Stellplatz

Zweitwohnsitzwidmung

Elektrischer Kachelofen im Wohn/Esszimmer

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap